1. 招标条件

本招标项目建宁红一方面军领导机关旧址保护提升项目工程总承包已由建宁县发展和改革局以建发改投资〔2024〕50号批准建设，项目业主为建宁县文体和旅游局，建设资金来源多渠道筹措，招标人为建宁县城市建设投资经营有限公司，委托的招标代理机构为建宁县绥安智汇工程管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额14844.34万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：建宁县溪口镇、濉溪镇；

2.2 项目建设规模：新建历史博物馆4397平方米、游客集散中心1076平方米、生态停车场1700平方米；提升改造周恩来旧址道路连接线2500米、毛泽东旧居到西门红军莲塘连接线1800米、参观步道2100米；对周边进行风貌修缮8000平方米、边坡治理3000平方米；提升改造公厕3座，并配套建设围墙围栏、排水排污、供水、供电、安防、环卫、绿化等基础设施；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：含设计、采购及施工任务。具体内容如下：①设计范围包括：建宁红一方面军领导机关旧址保护提升项目全部工程建设内容（详见招标人要求）的施工图设计（含所有专业工程的深化设计）、竣工图编制及施工期间的设计现场服务工作。中标人应提供经图审合格的施工图纸，相关图审费用由招标人承担。②施工范围包括：本项目招标范围内的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准。③采购范围包括：与工程相关（施工图载明的）所有材料、设备的采购、运输、验收保管及安装。④其他：按相关规定证明本工程合格需完成的检测（监测）工作及负责组织相关论证等会议,相关费用需由投标人承担则由中标人承担，需由发包人承担的费用则由发包人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。 中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至竣工验收备案。最终实施内容以经图审单位审查后的施工图内容为准，具体详见招标文件第六章发包人要求；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币107266470元，其中建筑安装工程费：105416446元（含暂定金额：5706859元），设备及工器具购置费：0元，设计费暂定：1850024元；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为720日历天（含设计周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准，其中：（1）设计要求的质量标准：符合国家、地方及行业现行设计技术规范、规程、标准并满足发包人要求，通过施工图审查机构审查合格；争取获得福建省优秀工程勘察设计奖。装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》（闽建〔2024〕6 号）的规定，通过设计阶段装配式建筑评价认定。（2）施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》（闽建〔2024〕6 号）的规定，通过施工阶段装配式建筑评价认定；（3）设备采购质量标准：必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备有效的工程设计综合甲级资质或同时具备以下①和②资质：①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质和②工程设计市政行业设计乙级及以上资质或市政行业（燃气和轨道交通除外）设计乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业设计丙级及以上资质；

（2）施工资质要求：同时具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：具有不低于二级①注册建筑师执业资格或②注册结构工程师执业资格或③建筑工程和市政公用工程专业注册建造师执业资格。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有不低于二级①注册建筑师执业资格或②注册结构工程师执业资格；并为投标人本单位在岗员工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有不低于二级建筑工程和市政公用工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求：/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务或设计任务的单位为